广东广播电视台城市之声频道（FM103.6）
《城市社区·社区法律顾问》节目
每周三9:30-11:00
为群众排忧解难，伸张公平正义
民有所呼，法有所应
节目通过主持人王小敏、梁隽蔚
与我所专业律师访谈方式
进行法律实例解读，
为听众提供实用的法律指引
婚前签保证书约定“净身出户”，有效吗？
一年一度的5月20日又快到了，（即520“我爱你”），每年在这个甜蜜而浪漫的日子，都有不少新人结婚登记，完成人生角色的进阶升级。现在为了经营好婚姻，越来越多人在婚前签订“保证书”，约定“谁出轨，谁净身出户”，从而使得双方都忠于婚姻与家庭。那么，这种婚前保证书究竟有没有效力呢？
【经典案例】陈某与王某于2021年5月20日在婚姻登记机关办理结婚登记手续。在登记结婚前，陈某曾于2021年5月15日向王某出具一份婚前保证书，内容为：“如果有一天背叛了王某，我将净身出户，我的所有财产都归王某所有”。此后，陈某婚内出轨，导致双方感情破裂，王某便诉至法院请求判决与陈某离婚，且以该婚前保证书作为财产分割的依据请求法院支持。那么，你是如何看待的？
一、关于婚前保证书是否有效力？
二、关于保证书的作用
三、如果签婚前婚内财产协议怎么约定才有效？
四、如何区分婚前、婚后债务
此外，以下几点不属于夫妻共同债务：夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，法律上并不认定为夫妻共同债务。其次，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，为一方的个人债务。
车位被霸占，应该怎样正确维权？
近日，引发公众关注的长沙某小区“霸占”车位事件，终于在当地相关部门的调解下，双方达成和解，之前车位前设置的栏杆也已拆除。这件事的原委是：
4月29日，湖南长沙某别墅发生一起占用私家车位纠纷。一个普通的车位，因为占用车位的车主一句“移车要拿购车位合同”，引爆了整个社交网络。一怒之下，车位主人在车位四周焊装铁桩将车位“焊死”。
一件日常小事升级为一起全网围观事件，搞得一方当事人被人肉、网暴，另一方不得不忙于应付各方的询问关切，甚至事发小区的其他业主也被殃及，停车场一天之内涌入上千人过来打卡、直播，俨然成了当地“非著名景点”，一些业主担心隐私被泄露，不得不把车停到朋友家去；此外涉事车主所任职的某公司官方账号评论区，也被网友们“攻陷”……这一系列连锁反应，令人始料未及，又透着荒诞不经。
对于此事你有什么看法？如果你的车位被霸占，你会怎样处理呢？
一、对该霸停车位事件的
法律建议
从法律的角度看，毋庸置疑车位业主对车位肯定享有占有、使用的权利。长期霸占他人车位的行为，毫无疑问，侵犯了车位业主的合法财产权益。同时，这个霸占车位的车主采取了不恰当的处理方式，进一步点燃了“战火”，导致车位业主用铁桩焊死了车位，最终通过“霸气锁车”的方式来维护自身的合法权益。
如果车位车主想对长期霸占他人车位且屡教不改的车主略施惩戒，应当注意点什么呢：那就是必须在合理必要的限度之内维护自己的权利。在这个案件中，车位业主采取的是焊铁桩锁死车位的惩罚方式，这种惩罚方式，一方面，确实过度限制了这个霸占车位的车主合理支配、使用他的汽车的权利；另一方面，也导致车位业主自己在很长一段时间内都无法使用这个车位。其实双方的矛盾并不复杂，但因为互相都咽不下这口气，谁也拉不下面子，导致双方的损失进一步扩大。
虽然这种“锁车”的惩罚方式，让一众网友直呼解气，但我们还是更加提倡当地社区组织发挥多元纠纷解决的优势，及时出面调停，化解纠纷矛盾，避免一件小事久拖不决，引发网络舆论热议。这也是为了避免社会戾气在一件一件小事、琐事中不断积累发酵。
此外，互联网并非法外之地。对于网络上“无差别攻击”占位车主公司的行为，网友们“吃瓜”的同时，还需要注意“吃瓜”尺度和事实情况。对于霸占他人车位的行为，道德上确实应该谴责，也应当小施惩戒，但谴责对象不能无理由地扩大到没有直接关系的对象。这种“无差别攻击”的行为不合乎情理，更像是一种借故施压的泄愤行为，应当避免。
二、未经允许霸占他人车位，触犯了哪些法律规定？
【律师解答】
（1）如果该车位是已经买下产权的，包括买下了使用权的车位，未经权利人许可，霸占他人车位，当然属于侵权行为，能够用民法调整。如果不是买下了产权或使用权的车位，这种车位就是公共车位，不存在侵权问题。
（2）强行霸占他人的车位，肯定是不行的。通常情况下，车位一旦被个人买下就成为了个人私有财产。没有经过车位拥有者的许可，私自将车辆停在他人的个人车位上，侵犯了他人的私有财产。
（3）如果是因为车辆的驾驶者强行霸占他人车位，导致产权人将自己的车辆停在其他场所，额外产生的停车费用，由霸占他人车位的驾驶者承担。
（4）业主可以在个人车位上注明车位属个人所有，禁止旁人停放，或安装车位锁，在自己的车辆驶离车位时锁上车位锁，从根本上杜绝旁人私自停放车辆的可能性。
（5）对于他人临时性的占用，可以通过物业通知驾驶者，或者贴纸条留言，采取善意的方式来提醒另一方停止占用，解决纠纷。而对于车辆停放的管理，小区的物业应当提醒停放他人个人车位的驾驶者，并指引驾驶者将车停放到其他公共车位上。一旦发生纷争，各方都应该加强沟通，共有商讨解决办法，而不是一味地激化冲突。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
三、私家车位被霸占，车位业主能否自力救济？
首先，占用别人车位的行为确实妨害、侵害了他人的所有权。无论车位是买来的还是租来的，业主都能完全、依法地去占有使用车位。根据《民法典》，如果自己的车位被他人霸占，完全可以要求对方赶紧开出去、把车位腾出来，排除妨害；如果造成损失——比如因此造成不得不到别处停车而产生的停车费，可以要求对方赔偿。
其次，什么是“自力救济”？根据《民法典》有关规定，自力救济的前提是“情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害”，此时才可以自己动手维护权利。
四、私家车位被霸占，车位业主应该怎样正确维权？
【律师解答】
找物业是最简单的办法。《民法典》规定了物业服务合同条款，物业服务人要根据合同约定为业主提供相应的服务。业主支付了物业费，如果小区出现了侵害业主合法权益的行为，物业公司在接到业主投诉后，要主动履职，帮助业主解决纠纷。物业如果不作为，让业主自己一个人去解决问题，则很可能违反了物业服务合同的规定。
除此之外，业主还有三种方式维权：
（1）查询车辆的进出登记记录。如果是陌生车辆，小区保安岗亭一般都会有登记信息，以及电脑识别自动扫描进出车辆的功能，可以通过这些信息，尝试查找司机的联系方式。
（2）叫拖车把车辆移动到合适的位置，这是合法正常的维权方式。只要不像本事件中的业主一样把车推入水中，就不构成侵权或者犯罪。
（3）可以拨打“114”或“122”求助。拨打“114”和接线员说明对方占用车位的情况，报对方的车牌号，让接线员帮忙联系；“122”则是公安交通管理机关专门受理群众交通事故报警的电话，私人车位被占用，也属于它的负责范围，报对方车牌号，接警人员可以通过后台查到车主相关信息，再打电话或短信通知车主移车。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
