9月2日全天，广东天穗律师事务所在广州市天河区天河北路华标广场中心举行了社区法律咨询公益活动。本次活动由天穗律师事务所周剑律师、巫晓莹律师就房屋买卖合同纠纷给社区居民面对面进行解答。

　　活动中不少居民向天穗律师咨询了房屋买卖纠纷的相关法律问题，也有居民得知本次公益活动信息后亲自到广州天河北路天润路门店进行咨询。两位专业律师“手把手”为居民传授“维权秘笈”。

　　在一天的热烈咨询中，天穗君发现不少市民因缺乏维权意识、又无处咨询而患上“维权拖延症”，导致损失惨重。

　　具体:

　　居民A女士于2015年购买了一套价值280万元的二手房屋，交付10万元房款后业主告知A女士要过些日子才能办理过户手续，但A女士可以先行住进房屋。A女士满心欢喜地为该房屋进行了装修，但当A女士要求业主办理过户手续时却被业主以不同借口一再拖延。后来A女士发现该房屋原来早已被拍卖，不能办理过户手续。因缺乏法律维权意识，A女士没有及时起诉业主，并且一直居住在该房屋内。两年过去了，A女士收到了法院的通知书告知要收回该房屋。

　　在面临房屋被法院查封的困境，周剑律师给A女士提供了初步方案——起诉卖方的违约责任。

　　虽然可以起诉卖方的违约责任，但因房屋已被法院拍卖，几乎不存在再过户的可能，最终A女士还是得归还房屋。

　　与此同时，周律师发现，该房屋现市值已上涨达到700多万元，但卖方的违约赔偿却只能以当时购买价格280万元为计算基数。而即使赔偿比例可观，仍远远不足以购买同等地段相同面积的房屋。

　　由于患了“维权拖延症”，错失了获取赔偿并重新购置房屋的最佳时机，A女士不得不自掏腰包拿出数百万元来购置同等房屋。

　　提醒

　　天穗律师事务所在此提醒各位：维权别患拖延症，切记要及时。